L'assurance habitation pour les locataires

  • Tarif à partir de 85€ / an seulement
  • Les garanties essentielles pour vous, votre famille et vos colocs

Vite, un devis !

L’assurance habitation pour les locataires

07 / 01 / 19

Nouveau logement pour une nouvelle vie… généralement les déménagements sont des moments à part, un peu stressants c’est sûr, mais magiques aussi. Malheureusement, chaque bonne chose vient avec son lot d’obligations pas franchement drôles par lesquelles il faut passer… A peine le bail signé, il vous faut fournir un papier au nom barbare, une “attestation d’assurance”. A quoi ça sert ? C’est obligatoire ? Comment choisir ? On vous dit tout.

L’assurance locative, une obligation en France

Quand on est locataire, appartement ou maison, il faut souscrire une assurance pour son logement. C’est obligatoire : pas d’assurance, pas de logement.

Pourquoi ? Parce qu’en France, on est présumé responsable pour les dommages du logement que l’on occupe en tant que locataire.

La loi impose donc de se protéger financièrement des « risques locatifs » qui regroupent les imprévus suivants :

  • le dégât des eaux,
  • l’incendie,
  • l’explosion.

Les logements de fonction ne sont pas soumis à cette loi. Mais il reste conseillé de souscrire une assurance locative pour ce type de logement.

Le propriétaire ou l’agence immobilière peut demander la justification de cette assurance au moment de la remise des clés, puis chaque année et à chaque renouvellement du bail. Sans preuve de l’assurance du logement par le locataire, le propriétaire peut s’en occuper et exiger un remboursement tous les mois, en majorant la note jusqu’à 10%… Moyen, non ?

À savoir : le propriétaire est responsable si un sinistre a lieu suite à un vice de construction ou un défaut d’entretien. Le locataire doit, de son côté, assumer la responsabilité de l’entretien courant du logement, comme par exemple le nettoyage du calcaire dans les sanitaires ou des joints de baignoires usés.

Et en colocation ?

Il suffit qu’un seul des colocataires soit assuré pour les risques locatifs pour remplir l’obligation d’assurance.

Attention : en cas de sinistre, la loi stipule que chacun devra participer à la réparation du dommage proportionnellement à la part du loyer payé. Si le préjudice est couvert par l’assurance, il faudra vous partager la franchise (la part des réparations restant à votre charge).

Important aussi : selon le contrat choisi pour assurer votre colocation, il ne prévoit pas toujours la garantie responsabilité civile pour tous les colocataires. La responsabilité civile  couvre les dégâts causés à d’autres par votre faute, par imprudence ou par négligence, par vos animaux (ou ceux que vous gardez), par les objets que vous possédez, ou avez empruntés ou loués… Pensez à vérifier que cette garantie est incluse dans le contrat et couvre tous les colocataires. Si ce n’est pas le cas, il faut que chacun souscrive la sienne si vous souhaitez bénéficier de cette couverture non obligatoire mais essentielle.

Bien choisir son assurance habitation

Une assurance habitation doit rassembler l’ensemble des protections nécessaires pour faire face aux imprévus de la vie touchant son logement et ses biens personnels (meubles, vêtements, appareils électroménagers, bijoux, etc.)

La protection optimale est une assurance locative complète. Elle inclut alors les couvertures suivantes :

Dégât des eaux
Incendie et explosion
Vol et vandalisme
Bris de glace
Tempête
Catastrophe naturelle et technologique
Attaque terroriste

Des garanties complémentaires optionnelles peuvent également être proposées par certaines compagnies d’assurance.

Le vol et le bris de glace sont deux couvertures fréquemment exclues dans les formules de base. Chez nous, pas de mauvaises surprises, toutes ces garanties sont incluses dans notre contrat d’assurance habitation par défaut.

Quelle couverture choisir ?

La couverture conseillée c’est l’assurance multirisque habitation (MRH). C’est une offre complète qui propose souvent des prix abordables. Qu’est-ce que c’est ? Derrière ce nom barbare se cache une définition très simple : c’est l’assurance locative (expliquée plus haut) + la garantie responsabilité civile.

Non obligatoire, la garantie responsabilité civile vie privée est toutefois fortement recommandée et considérée comme essentielle car c’est celle qui permet d’être protégé en cas de dommages matériels ou corporels causés accidentellement aux autres, même à l’extérieur de son logement. Par exemple, vous faites tomber accidentellement le téléphone de votre meilleur pote qui se brise. Votre assureur prend en charge sa réparation.

 

Chez Homebrella, cette garantie couvre vos enfants et toutes les personnes qui vivent avec vous.

Quel prix ?

Selon votre profil, le logement (surface, localisation, etc.) et le montant des biens matériels à couvrir, comptez entre 100 € et 300 € par an pour votre prime d’assurance. Attention à bien évaluer le montant de vos biens personnels ; l’indemnisation perçue en cas de sinistre en dépend.

Le seul moyen de connaître le prix exact est de faire un devis pour obtenir son tarif en ligne ou au téléphone selon l’assureur sollicité.

Outre le prix, il faut bien lire les conditions et les franchises avant de souscrire.

Quelles franchises ?

Les franchises, à savoir les montants restant à votre charge en cas de sinistre, peuvent être fixes (ex : 150 €) ou variables, c’est-à-dire un pourcentage du montant du sinistre (ex : 10%). Elles sont toutes indiquées dans le contrat.

Chez nous, le montant maximum est le même pour toutes les garanties (sauf obligation légale), et il est de 150€.

Quelle est la durée d’un contrat d’assurance ?

Bien souvent, un nouveau contrat dure 1 an minimum avec tacite reconduction, c’est-à-dire qu’il est renouvelé automatiquement si on n’effectue pas les démarches pour résilier.

Avant les 1 an du contrat, certains changements de situation (mariage, enfant, profession, déménagement…) peuvent permettre de résilier plus tôt son contrat.

Chez nous, pas d’engagement et pas de préavis. Vous êtes satisfait ou on ne vous retient pas. 🙂

L’offre assurance locative Homebrella

Chez Homebrella, on a voulu simplifier la vie des locataires. Pour ça, on a décidé d’élaborer une assurance habitation en ligne spécialement conçue pour les locataires. Notre assurance regroupe l’ensemble des garanties nécessaires pour pouvoir vivre l’esprit tranquille. La base, quoi.

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Nous avons également fait des choix pour vous, car nous aussi nous sommes locataires :

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